- マレーシアに移住したいけど、住む場所を探している
- プール付き・ジム付きなど、贅沢な生活がしたい
- 日本人に人気のエリアを探している
※本記事で紹介している家賃相場は、コンドミニアム1LDK、フル家具・プール・ジム付きを前提としています。
条件によって大きく家賃相場にばらつきがありますので、ご注意ください。
コスパ最高のコンドミニアム
コンドミニアムは日本のタワーマンションをイメージしていただくと良いかと思います。
警備員が常駐しており、プールやジムを自由に利用することができます。
また家具付きの物件が多いです。
住む場所、間取り、家具の有無によって家賃相場が大きく違いますが、例として筆者が２人で住んでたコンドミニアムの条件で記載しています。
KL郊外のコンドミニアム MYR1,200（≒36,000円）
（私のオーナーが北海道好きな中国人の方で、日本人というだけで家賃交渉してもらえました）
新築30階中20階の角部屋、駅近1分
1R 一部家具（冷蔵庫、洗濯機、ビルトインIHコンロ、カーテン、カーテンレール）付き
バルコニーあり
シャワールームのみ（マレーシアではバスタブのある物件は希少）
プール、ジム、駐車場付き（共有）
コンビニ、スーパー、レストラン併設
日本人におすすめの居住エリア
高級住宅街 モントキアラ Mont Kiara
言わずと知れた、マレーシアの高級住宅街「Mont Kiara」。
Montは山のMountainから取られており、高台にある住宅地です。
日本人だけでなく、富裕層の外国人に大変人気のエリアです。
筆者の知人は、新築の賃貸コンドミニアム1LDKでRM3,500/月（≒100,500円）と話しており、なかなか高額な印象を受けました。
また、複数のショッピングモール、レストラン、高級スーパー、日系クリニック、銀行などが揃っており、このエリアにいればほとんどの物事が完結できるほどです。
ただし、このエリアは駅から遠く、また坂が非常に多いため、車を所有していなければバスやGrab（タクシー）は必須です。
バスは1時間に1~2本のみのため、あまり当てになりません。。。
またGrabも時間や天候によって金額にばらつきがあるので、ドケチな筆者としてはあまりおすすめしないエリアです。
日本人が多い街① アラ・ダマンサラ Ara Damansara
日本人向けの語学学校や某ECサイトのコールセンターがあるため、日本人が多く居住しているエリアの一つです。
筆者は実は一度も訪れたことのないエリアですが、同僚の多くがこのエリアに住んでおり、また同じコンドミニアムに住んでいるといった話もよく聞きました。
相場は、賃貸コンドミニアム1LDKでRM2,000/月（≒60,000円）ほどです。
しかしながらこちらも、ショッピングモールや日系クリニックが揃っているものの、これらは住む場所によって歩いて行くことは難しいです。
また駅からも遠いため、車、バス、Grab（タクシー）のいずれかを利用しなければなりません。
KL1のショッピングモール直結駅 バンダー・ウタマ Bandar Utama
筆者がMRT沿線に住んでいたため、ここからはMRT沿線エリアをご紹介いたします。
1つ目は「Bandar Utama」です。
特におすすめポイントは、日本でもお馴染み、イオンの巨大ショッピングモールである「1Utama （ワン・ウタマ）」がMRT駅直結であるということ。
現在、MRTのKajang線とPutrajaya線が通っており、ますます便利になりました。
マレーシア最大、世界で7番目の大きさを誇っています。
初めて訪れた時は1日では周ることができず、目的地に辿り着くのに非常に苦労したことを憶えています。
ここはイオンがメインであることからも、日本の商品や食品を扱っている店舗が多く出店しています。
相場は、賃貸コンドミニアム1LDKでRM2,500/月（≒75,000円）ほどでしたが、最近高騰しているのでもっと金額が高くなっている可能性があります。
注意点としてはこのエリアには日系のクリニックはなく、また１Utamaから遠ざかると非常に不便な場所になってしまいます。
駅や1Utamaを頻繁に利用したい場合は、駅周辺のコンドミニアムを選ぶようにしましょう。
ショッピングモール街 ムティアラ・ダマンサラ Mutiara Damansara
２つ目はMRTのBandar Utamaの隣駅「Mutiara Damansara」です。
こちらも1Utama同様、MRTの駅とショッピングモールが直結しています。
また、1Utamaにはない魅力も沢山あるので、詳細は後日別の記事でご紹介しますが、IKEA、庶民の味方TESCO、高級スーパーB.I.G.があります。
映画やカラオケだけでなく、お子さんのいらっしゃる方にはキッザニアもおすすめですので、家族形態問わず1日中楽しめる場所です。
相場は、賃貸コンドミニアム1LDKでRM2,500/月（≒75,000円）ほどでしたが、こちらも人気エリアのため、近年家賃が高騰しているので注意です。
日本人が多い街② スリアン Surian
最後はMRTのMutiara Damansaraの隣駅「Surian」。
Tropicanaというコンドミニアムに、筆者の同僚がたくさん住んでいました。
駅直結のショッピングエリア（モールではない）があり、駅直結ではないものの、周辺に多くのお店があるため、買い物や食事には困りません。
このエリアのコンドミニアムは少ないので限定的にはなりますが、相場は賃貸コンドミニアム1LDKでRM2,500/月（≒75,000円）です。
ただ、このエリアはあまり衛生的ではないのか、ネ●ミをよく見かけます。車も多いので注意が必要です。
注意点
賃貸契約は1年間であるケースが多いです。
また入居時に家賃2ヶ月分のデポジット（敷金）を不動産仲介業者に渡すため、初月は家賃3〜4ヶ月分を用意しておく必要があります。
ただし、このデポジットが厄介で、契約期間以内に退去する場合は返金されません。
オーナーによっては、契約満了であってもいちゃもんをつけてきて返金されない場合もあるようです。
日本でも同じですが、オーナーとの相性は運次第だと思います。。。
まとめ：たくさん内覧しよう！
不動産仲介業者やオーナーは空室を避けたいので、契約を急かしてくる場合があります。
その煽りをぐっと堪え、ご自身が納得・妥協できる物件が見つかるまで諦めないようにしましょう。
素敵なマレーシアライフを祈っています！
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